%%งานบริหารอาคารแล้วก็บริการจากบริษัทแม่บ้านชำระล้าง หนุนเสริมการจัดการโดยบริษัทนิติบุคคลอย่างมีประส

[kaidee20]

ในยุคที่อาคารสูง ห้องชุด แล้วก็อาคารสำนักงานมีปริมาณมากขึ้นโดยตลอด งานบริหารอาคารก็เลยแปลงเป็นส่วนสำคัญสำหรับการดูแลรักษาอาคารให้คงจะประสิทธิภาพ ความปลอดภัย รวมทั้งความสะดวกสบายสำหรับผู้ใช้งานและผู้อาศัย การจัดการระบบต่างๆด้านในตึกให้มีประสิทธิภาพไม่เพียงช่วยทุ่นค่าใช้จ่ายในระยะยาว แต่ยังสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้แก่ตึกด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่องานบริหารอาคารนั้นได้รับการดูแลจากบริษัทนิติบุคคลที่มีความชำนิชำนาญพร้อมกันกับการติดต่อประสานงานกับบริษัทแม่บ้านทำความสะอาดที่ได้มาตรฐาน ก็ยิ่งทำให้ระบบการจัดการเป็นไปอย่างราบรื่น สมบูรณ์แบบ รวมทั้งครอบคลุมทุกความจำเป็นของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง



คลิ๊กอ่านรายละเอียดได้ที่ >> งานบริหารอาคาร https://www.stms.co.th/

งานบริหารอาคารไม่ใช่เพียงแค่การดูแลเรื่องความสะอาดหรือความปลอดภัยเพียงอย่างเดียว แม้กระนั้นรวมถึงการจัดการระบบสาธารณูปโภค การบำรุงรักษาระบบไฟฟ้า น้ำก๊อก ลิฟต์ กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัย ระบบหยุดรถ รวมถึงการดูแลจัดแจงทรัพย์สินส่วนกลาง ดังเช่น สระว่ายน้ำ ห้องบริหารร่างกาย แล้วก็พื้นที่สวนสาธารณะภายในโครงการทั้งสิ้น ซึ่งสิ่งกลุ่มนี้จะต้องอาศัยความชำนิชำนาญเฉพาะทาง มีการกำหนดแผนการซ่อมบำรุงเชิงคุ้มครองปกป้องอย่างต่อเนื่อง แล้วก็จำต้องสามารถต่อกรกับปัญหาที่เกิดขึ้นได้อย่างเร็วและก็มีคุณภาพ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้รับความสะดวกและปลอดภัยตลอดการใช้งาน

หนึ่งในปัจจัยหลักที่ทำให้การบริหารตึกเป็นไปอย่างสมบูรณ์คือการมีบริษัทแม่บ้านทำความสะอาดที่มีมาตรฐานเข้ามาร่วมดูแล เพราะว่าความสะอาดของพื้นที่ส่วนกลาง อาทิเช่น ทางเท้า ล็อบบี้ ห้องอาบน้ำส่วนกลาง หรือแม้แต่บันไดหนีไฟ ล้วนมีผลต่อสุขอนามัยของผู้ใช้งาน รวมทั้งภาพลักษณ์โดยรวมของอาคาร ถ้าเกิดว่าไม่มีแนวทางการทำความสะอาดที่เป็นประจำแล้วก็มีคุณภาพ อาจก่อให้เกิดการสะสมของเชื้อโรค สร้างความรู้สึกไม่พึงพอใจแก่ผู้อาศัย รวมทั้งลดคุณค่าของตึกในระยะยาว การว่าจ้างบริษัทแม่บ้านทำความสะอาดที่มีประสบการณ์และได้รับการอบรมเฉพาะทางจึงเป็นการลงทุนที่คุ้ม ด้วยเหตุว่าสามารถมั่นอกมั่นใจได้ว่างานที่ออกมาจะเป็นไปตามมาตรฐานรวมทั้งรองรับในสิ่งที่ต้องการของแต่ละแผนการได้อย่างถูกจุด

ในด้านของการจัดการจัดการโดยบริษัทนิติบุคคลก็ถือเป็นอีกหนึ่งส่วนประกอบหลักของระบบบริหารอาคาร เนื่องจากว่าบริษัทนิติบุคคลปฏิบัติหน้าที่เป็นตัวกึ่งกลางที่คอยติดต่อประสานงานระหว่างผู้ครอบครองร่วม ผู้จัดการนิติบุคคล และผู้ให้บริการต่างๆให้ทุกฝ่ายปฏิบัติงานสอดคล้องต้องกันอย่างสะดวก ไม่ว่าจะเป็นการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าบำรุงรักษา การออกประกาศหรือระเบียบต่างๆการจัดสัมมนารายปี การควบคุมงบประมาณ รวมทั้งการพิจารณาลักษณะการทำงานของผู้รับเหมาทุกหมวดหมู่ ดังนี้บริษัทนิติบุคคลยังจะต้องมีความเข้าใจในตัวบทกฎหมายที่เกี่ยวพันกับคอนโดมิเนียมหรือหมู่บ้านจัดสรรอย่างถ่องแท้ เพื่อให้สามารถบริหารภายใต้กรอบของกฎหมายได้อย่างถูกต้อง รวมทั้งปกป้องผลประโยชน์ของผู้ครอบครองร่วมทุกคนได้อย่างมีประสิทธิภาพ

การที่บริษัทนิติบุคคลมีความสามารถในการเลือกสรรผู้ให้บริการ เช่น บริษัทแม่บ้านชำระล้าง บริษัทดูแลความปลอดภัย หรือผู้รับเหมาก่อสร้างงานปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซมต่างๆที่มีคุณภาพดีและราคาเหมาะสม ย่อมส่งผลโดยตรงต่อคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย รวมถึงความน่าไว้ใจของโครงการโดยรวม ทั้งสามารถช่วยลดปัญหาความขัดแย้งในกลุ่มเจ้าของร่วมจากการเลือกใช้บริการที่มิได้มาตรฐานอีกด้วย ถ้าการคัดเลือกรวมทั้งบริหารจัดการเป็นไปอย่างโปร่งใส รวมทั้งมีระบบวิเคราะห์การทำงานที่แน่ชัด จะยิ่งช่วยสร้างเสริมความไว้ใจให้เกิดขึ้นระหว่างนิติบุคคลกับเจ้าของร่วมในระยะยาว

เว้นเสียแต่ประโยชน์ในด้านการดูแลและรักษาแล้ว งานบริหารอาคารที่ดีควรมีแนวคิดในการพัฒนาคุณภาพตึกอยู่เสมอ ยกตัวอย่างเช่น การประหยัดพลังงาน การใช้ระบบไฟ LED การต่อว่าดตั้งระบบพลังงานจากแสงอาทิตย์ การบริหารขยะอย่างเป็นระบบ หรือแม้กระทั่งการปรับปรุงพื้นที่ศูนย์กลางให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยในแต่ละช่วงเวลา ซึ่งทั้งหมดนี้ล้วนเป็นบทบาทสำคัญที่บริษัทนิติบุคคลควรจะสนับสนุนร่วมกับประธานอาคารแล้วก็ผู้ให้บริการรายอื่นๆเพื่อสร้างชุมชนที่น่าอยู่ในระยะยาว

การมีระบบงานบริหารอาคารที่ดีช่วยเพิ่มค่าให้แก่แผนการอย่างมาก โดยเฉพาะเมื่อมีการทำนุบำรุงโดยตลอด ป้องกันไม่ให้อาคารเสื่อมโทรมตามระยะเวลา รวมถึงสร้างความมั่นใจและความเชื่อมั่นให้กับผู้ที่กำลังมองหาที่พักอาศัยหรือที่ทำการเช่า ซึ่งหากเปรียบเทียบกับโครงการที่ไม่มีระบบบริหารจัดการที่ชัดเจนหรือขาดการดูแลจากบริษัทนิติบุคคลที่มีคุณภาพ ก็จะเห็นได้ชัดว่าราคาขายหรือค่าเช่าของตึกที่ได้รับการดูแลอย่างเหมาะสมจะอยู่ในระดับที่สูงกว่า และก็สามารถแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ดีมากยิ่งกว่าอีกด้วย

ดังนั้น ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของตึก ผู้พัฒนาโครงงาน หรือแม้กระทั้งผู้อาศัยทั่วไป การเลือกใช้บริการจากบริษัทบริหารตึก บริษัทแม่บ้านชำระล้าง รวมทั้งบริษัทนิติบุคคลที่มีคุณภาพนับว่าเป็นกุญแจสำคัญสำหรับในการสร้างระบบการจัดการที่จีรังยั่งยืนแล้วก็มีคุณภาพ เพื่ออาคารนั้นยังคงคุณค่า ความงาม และก็ฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์อยู่เสมอ พร้อมด้วยช่วยสร้างสังคมที่น่าอยู่สำหรับทุกคนในระยะยาวอย่างแท้จริง



 เครดิตบทความ บทความ บริษัทแม่บ้านทําความสะอาด https://www.stms.co.th/